公积金贷款能(néng)贷多(duō)少?申请公积金贷款有(yǒu)年龄要求
一般情况下,使用(yòng)公积金贷款,能(néng)申请到的房贷利率,会比普通的银行贷款要低出不少,所以很(hěn)多(duō)人希望能(néng)提供公积金贷款,那么公积金贷款能(néng)贷多(duō)少?公积金贷款有(yǒu)年龄要求吗?
公积金贷款能(néng)贷多(duō)少?
使用(yòng)本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;而用(yòng)配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。
使用(yòng)本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;
同时使用(yòng)配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
实际可(kě)贷额度以管理(lǐ)处最终核定额度為(wèi)准。大部分(fēn)城市都规定了单筆(bǐ)住房公积金贷款的最高额度,一般不超过房屋总价款的80%。
申请公积金贷款有(yǒu)年龄要求吗?
按规定,公积金贷款最長(cháng)年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的,最長(cháng)年限只能(néng)贷到借款人65岁。另一方面,对借款人最小(xiǎo)年龄并没有(yǒu)限制,但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。
此外,購(gòu)买二手房的话,公积金贷款年龄也会有(yǒu)所不同,一般情况下,申请人年龄和贷款年限之和,需要少于65年。例如,A年龄為(wèi)30岁,那么可(kě)以申请最高35年的公积金贷款期限